Eigentumswohnungen in Gevelsberg

Eigentumswohnungen in Gevelsberg

Daten & Fakten


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RENDITE BIS *

177,615.00
KAUFPREIS AB

55
EINHEITEN
Objekt-ID 99
Standort Gevelsberg
Objektart Eigentumswohnungen
Baujahr 2020 - 2022
Flächen 39,47 m² - 56,78 m²
anfängliche Mietrendite k.A.
Kaufpreise 177.615,00 € - 268.010,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten 55
KfW Standard KfW-55
Preis pro m² k.A.
Nutzungsart Wohnen
Immobilienart Neubauimmobilien
AfA nach Baujahr k.A.
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

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Objektbeschreibung

Das Feverquartier in Gevelsberg bietet neben einer Einrichtung für die Stationäre Pflege auch Ein Tagespflege-Angebot (Haus­C), ein Haus mit 52 Einheiten für Service Wohnen (Haus­B) sowie in einem separaten, den KfW-55-Standard erfüllenden Gebäudeteil eine noch individuellere Wohnform (Haus­A): Hier entstehen auf insgesamt 4.145 Quadratmetern 55 seniorengerechte Eigentumswohnungen. Mit anderen Worten: Die hier einziehenden Menschen leben zwar „Tür an Tür“ mit verschiedenen Pflegeangeboten gestalten ihr Leben aber komplett autark in den eigenen „vier Wänden“. Somit sind die Wohnungen auch für jüngere Bewohner geeignet und öffnen die Chance für ein gemeinsames Zusammenleben in einem "Generationen-Quartier". Die selbstverständlich barrierefrei ausgeführten Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss (16 Wohnungen), das erste und zweite Obergeschoss (jeweils 16 Wohnungen) und das als Staffelgeschoss aufgesetzte dritte Obergeschoss (7 Wohnungen). Es handelt sich um 28 Ein-Personen-Wohnungen und 27 Zwei-Personen-Wohnungen. Die kleineren Wohnungen für eine Person verfügen über einen großzügigen und modern kombinierten Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einen räumlich abgetrennten Schlafbereich. Die größeren, für zwei Personen ausgelegten Wohnungen warten ebenfalls mit einem großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche auf – verfügen allerdings über ein separates Schlafzimmer. In allen Wohneinheiten ist eine Garderobe, ein ansprechendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum und ein eigener Balkon integriert. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht ins Innere und tragen so zu einem erhöhten Wohnkomfort bei. Ein Aufzug ermöglicht das bequeme Erreichen der Wohnungen bis ins 2. sowie 3. Obergeschoss.

Der Standort

Die Stadt Gevelsberg ist das Zuhause von rund 31.000 Einwohnern und liegt im Herzen des Ennepe-Ruhr-Kreises. Sie befindet sich damit zwischen dem pulsierenden Ruhrgebiet im Norden und der westfälischen Mittelgebirgsregion des Sauerlandes im Süden. Wirtschaftlich setzen Verwaltung, Politik, Unternehmen und Gewerkschaften im Ennepe-Ruhr-Kreis zukünftig vor allem auf die Bereiche Gesundheitswirtschaft sowie Tourismus- und Freizeitwirtschaft. Gevelsberg ist zentral gelegen, sodass mit der S-Bahn innehrhalb von 20 Minuten Wuppertal erreicht werden kann und nach Hagen sind es nur 17 Minuten. Die Städte Dortmund, Bochum und Essen sind ebenso in weniger als eine Stunde zu erreichen.

Wissenswertes

Ihre Attraktivität bezieht die Immobilie darüber hinaus aus der Lage innerhalb der Gemeinde Gevelsberg. So befindet sich das Erlebnisbad „Schwimm­In“ mit –seiner Saunalandschaft und verschiedenen Wellness angeboten nur wenige Hundert Meter entfernt. Der Weg in die Innenstadt rund um die Mittelstraße mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés dauert zu Fuß nur eine gute Viertelstunde. Und auch das vielseitige Grün der Stadtumgebung ist nicht weit entfernt. Zudem ist das Gebäude wie das gesamte Ensemble des Feverquartiers verkehrsgünstig gelegen. Bis zur Bundesautobahn A1 sind es nur rund fünf Fahrminuten. Der Hauptbahnhof Gevelsberg liegt sogar noch näher, die Bushaltestelle Feverstraße befindet sich quasi vor der Haustür. Auch Arzt, Zahnarzt und Apotheke finden sich in fußläufig zu erreichender Entfernung. Ein Café im Gebäude der stationären Pflege sowie die offene Bauweise des Gesamt-Ensembles sorgen für zahlreiche kommunikative Treffpunkte und bilden eine Brücke ins Quartier. Bei unseren Eigentumswohnungen in Gevelsberg handelt es sich um frei vermietbare barrierefreie Wohnungen, die über keinen Generalmietvertrag mit einer Betreibergesellschaft verfügen.

Objektansichten

Standort

Kununu Top Company
eKomi Gold Auszeichnung
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