Pflegezentrum in Hohenlockstedt

Pflegezentrum in Hohenlockstedt

Daten & Fakten


3.50 %
RENDITE BIS *

189,672.00
KAUFPREIS AB

78
EINHEITEN
Objekt-ID 98
Standort Hohenlockstedt
Objektart Senioren- und Pflegeimmobilie
Baujahr 2021 - 2021
Flächen 47,46 m² - 54,25 m²
anfängliche Mietrendite 3,50% - 3,50%
Kaufpreise 189.672,00 € - 216.767,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten 78
KfW Standard KfW­55
Preis pro m² k.A.
Nutzungsart Wohnen
Immobilienart Pflegeimmobilien
AfA nach Baujahr k.A.
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

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Objektbeschreibung

Ein Altbau aus dem Jahr 1911 wird nun allerdings durch einen attraktiven und den KfW­55­Standard erfüllenden Neubau mit insgesamt 78 Pflegeplätzen in ansprechenden Einzelzimmern ersetzt. Eine sich angenehm ins Ortsbild einfügende Architektur und die helle Außenfassade tragen zum positiven Gesamterscheinungsbild des Neubaus in Hohenlockstedt bei. Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude neben Räumlichkeiten für die Verwaltung sowie die Einrichtungs- und Pflegedienstleitung unter anderem über ein vornehmes Clubzimmer und ein geräumiges Café. Beide Räumlichkeiten öffnen sich zu großen Terrassen, die wiederum die Verbindung zu den mit Bäumen, Sträuchern, Rasenflächen und Beeten parkähnlich gestalteten Grün- und Außenanlagen der Einrichtung darstellen. Darüber hinaus befinden sich auch 20 der Bewohnerzimmer im Erdgeschoss. Die weiteren Einzelzimmer verteilen sich auf das erste (31) und das zweite (27) Obergeschoss. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein separates, seniorengerechtes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Zudem stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern auf jeder Etage behagliche Aufenthalts- beziehungsweise Gruppenräume zur Verfügung. Balkone ermöglichen auch in den oberen Stockwerken den Aufenthalt an der frischen Luft. Im zweiten Obergeschoss entsteht fernerhin ein Pflegebad. Für das leibliche Wohl der Bewohnerinnen und Bewohner sorgt eine hauseigene Vollküche, die in der Teilunterkellerung des Neubaus untergebracht ist. Hier befinden sich auch die zugehörigen Kühl-, Tiefkühl- und Getränkelager sowie Aufenthalts- und Umkleideräume für das Personal. Zum Gesamtensemble gehört ein zweiter Gebäudeteil. Hierbei handelt es sich um einen Bestandsbau, der das ursprüngliche Haus von 1911 im Jahr 2001 erweiterte. Dieses gerade einmal 20 Jahre junge Gebäude wird noch einmal grundlegend saniert. Hier entstehen 32 Einzelzimmer, zwei Doppelzimmer und ein Krisenzimmer. Der Neubau schließt an diesen Bestandsbau an, sodass beide Gebäudeteile eine Einheit als insgesamt runderneuertes Pflegezentrum Breite Straße Hohenlockstedt bilden.

Der Standort

Die Gemeinde Hohenlockstedt ist eine gleichermaßen überschaubare wie lebendige Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig­ Holstein. Maßgeblich geprägt werden sowohl Ort als auch Kreis bei aller Beschaulichkeit von der Lage in der Metropolregion Hamburg mit ihren insgesamt rund 5,3 Millionen Einwohnern. Die Metropolregion im Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Verkehrsachsen zwischen Skandinavien, West-, Ost- und Südeuropa gehört zu den wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. Über die den Kreis zentral durchlaufende A 23 fahren tagtäglich viele Arbeitnehmer Richtung Hamburg – de facto sind es deutlich mehr, als von außerhalb in den Kreis kommen.

Wissenswertes

Die Argentum Gruppe (Betreiber) wurde im Jahr 2018 am Standort Hanau gegründet. Seit der Gründung konnte die Gruppe bereits rund 4.000 Betten der stationären Pflege mit rund 30 Einrichtungen übernehmen. Zu den Zielen der Argentum Gruppe gehören ein nachhaltiger Aufbau einer Qualitätsführerschaft im deutschen Pflegemarkt, Pflegeeinrichtungen mit familiärem Charme und höchster Pflegequalität, moderne, betreute Wohnanlagen mit umfassendem Service vor Ort, ein liebevoller und wertschätzender Umgang mit den Bewohnern, eine regional geprägte Strategie und Nähe zur Bevölkerung, Investitionen in die Infrastruktur der Pflegeimmobilien und der Umgebung sowie die Zusammenarbeit und der Austausch mit starken Partnern der Wirtschaft und der Pflegebranche.

Objektansichten

Standort

Kununu Top Company
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