Grünes Gewölbe Spandau

Grünes Gewölbe Spandau

Daten & Fakten


4.50 %
RENDITE BIS *

243,500.00
KAUFPREIS AB

50
EINHEITEN
Objekt-ID 92
Standort Berlin
Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1915
Flächen 38,11 m² - 148,01 m²
anfängliche Mietrendite 4,50%
Kaufpreise 243.500,00 € - 954.500,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten 50
KfW Standard k.A.
Preis pro m² k.A.
Nutzungsart Wohnen
Immobilienart Denkmalimmobilien
AfA nach Baujahr k.A.
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

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Objektbeschreibung

Das historische denkmalgeschützte Gebäude-Ensemble der ehemaligen Luftschifft-Werft Zeppelin GmbH wurde um 1915 errichtet und wird in naher Zukunft zu modernstem Wohnkomfort umgestaltet. Die vollumfängliche Sanierung lässt knapp 3.500 Quadratmeter Wohnraum entstehen. Es sind insgesamt 50 Wohnungen von ca. 38 bis ca. 148 Quadratmetern geplant, wo-bei die Modernisierung in zwei Bauabschnitten erfolgen wird. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Die Objekthighlights können folgendermaßen zusammengefasst werden: Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige italienische Fliesen im Sanitärbereich, Downlight-Spots in Bad, Flur und Abstellraum, Fußbodenheizung, zentrale Heizanlage für gesamtes Areal mittels Contracting, Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen. Alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Loggia. Besonders hervorzuheben sind die 21 barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss. Zur Nutzung für alle Bewohner entstehen im Keller an mehreren Stellen Räume für Fahrräder, Rollstühle und Kinderwägen. Alle Bäder erhalten Badewanne und/oder Dusche. Jede Wohnung wird mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet sein. Der Bereich um den Haus- und Gartenzugang erhält eine über Bewegungsmelder gesteuerte Beleuchtung. Der Mülltonnenstellplatz wird mittels Pflaster undentsprechender Bepflanzung integriert.

Der Standort

Die deutsche Hauptstadt Berlin ist geballte Historie gepaart mit den vielen weltbekannten Sehenswürdigkeiten, einer lebendigen Kultur- und Freizeitszene sowie zahlreichen Naherholungsgebieten. Kaum eine europäische Stadt spiegelt die deutsche Geschichte so intensiv wider wie Berlin. Und nicht nur das: Das politischen Zentrum der Bundesrepublik ist vor allem eine der dynamischsten Wirtschaftsregionen im Herzen Europas. Das Objekt liegt im Stadtteil Spandau. Die Gewässer der Havel und der großen und kleinen Seen glitzern tiefblau in der Sonne. Wer heute auf dem Flughafen Tegel landet, fliegt über Spandau, dem fünften Verwaltungsbezirk der Bundeshauptstadt. Berlins tiefster Westen ist geprägt von grünen Wäldern, frischen Wiesen, alten und jungen Mauern und einer lebendigen Geschichte. Durch Spandau führen heute die beiden Bundesstraßen B2 und B5, sechs Eisenbahnlinien, eine U-Bahn- und zwei S-Bahn-Linien, 17 Stadt- und Regionalbus-Linien, vier Metro-Bus-, vier Express-Bus- und sechs Nachtbuslinien. Zudem liegt der Bezirk an insgesamt acht ICE-, EC- und IC-Bahntrassen, die allesamt im Bahnhof Spandau Halt machen.

Wissenswertes

Spandau legt Schwimmern, Paddlern und Radlern eine Wasserwelt zu Füßen. An den vielen Badestellen erfrischen sich Spandauer Familien, die Gewässerqualität ist ausgezeichnet. Wer leise durch idyllische Natur gleiten will, mietet sich ein Paddelboot und fährt auf den schmalen Havelkanälen durch Wiesen und Landschaftsschutzgebiete – Picknick auf der bewaldeten Halbinsel Pichelswerder inklusive. Wer auf dem Fahrrad oder zu Fuß im grünen Süden Spandaus unterwegs ist, macht Station in den schönen alten Gutsparks lädt heute das Kulturpark Café zu Kaffee und Kuchen ein. Der dazu gehörige große Biergarten bietet einen herrlichen Blick über die Gewässer der Havel. Die Umgebung des Objektes bietet Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten, sowie Schulen und die nächste Bushaltestelle liegt nur 300m entfernt.

Objektansichten

Standort

Kununu Top Company
eKomi Gold Auszeichnung
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