Das Neptun

Das Neptun

Daten & Fakten


4.00 %
RENDITE BIS *

191,000.00
KAUFPREIS AB

17
EINHEITEN
Objekt-ID 83
Standort Auerbach
Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 2021
Flächen 57,37 m² - 183,55 m²
anfängliche Mietrendite 4,00%
Kaufpreise 191.000,00 € - 645.000,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten 17
KfW Standard k.A.
Preis pro m² k.A.
Nutzungsart Wohnen
Immobilienart Denkmalimmobilien
AfA nach Baujahr k.A.
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

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Objektbeschreibung

  • 17 Eigentumswohnungen, darunter zwei Penthouses
  • Vier Stockwerke
  • Wohneinheiten mit drei bis vier Zimmern
  • Offene, bis zum Baustart flexible, Raumaufteilung
  • E-Auto-Ladestation
  • Großzügige Terrassen oder Balkone
  • Offenes Atrium-Treppenhaus ab EG bis Dach, mit Glasabschluss im EG
  • Barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage bis auf den Balkon
  • Aufzug ab Tiefgarage in alle Stockwerke
  • Überdurchschnittlicher Wärmeschutz
  • Warmwasserbereitung über Wohnungstrinkwasserstationen
  • Wärmeerzeugung durch Gas-BHKW mit Spitzenlast-Gasheizkessel
  • Große Fensterflächen mit Dreifach-Verglasung
  • Elektrisch angetriebene Rollos
  • Bäder mit großen Flachduschflächen
  • Moderne Sanitärkeramik in Weiß
  • Hochwertige Fliesen in den Nassbereichen
  • Fußbodenheizung mit Vinylbelägen
  • Offene Küchenplätze
  • Modernste Medienanschlüsse und Kommunikationseinrichtungen
  • Elektro- und Medienanschlussstandorte bis zum Ausbaubeginn frei wählbar

Der Standort

Am östlichen Rand der Fränkischen Schweiz und im Frankenjura gelegen, besticht die Stadt Auerbach durch ihre verkehrsgünstige Lage inmitten einer vielfältigen und unverbrauchten Natur. Umrahmt von prächtigen Wäldern, sanft geschwungenen Hügeln und grünen Wiesen liegt die freundliche Stadt mit langer Bergbautradition in verkehrszentraler Lage zu den Städten Nürnberg, Bayreuth, Amberg und Weiden. Die Stadt Auerbach liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A9, im Schnittpunkt der Bundesstraßen B85 und B470.

Wissenswertes

Die malerische Altstadt bietet eine große Auswahl unterschiedlichster Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants. Die Einwohner profitieren vom ausgeprägten Vereinsleben, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem Bildungsangebot, das vom Kindergarten bis zur Realschule reicht. Dazu bietet Auerbach als traditioneller Wirtschaftsstandort eine Vielzahl an Arbeitsplätzen aus unterschiedlichen Bereichen der Industrie, des Handwerks und der Pflege. In wenigen Gehminuten vom Objekt entfernt sind Banken, Apotheken, Ärzte, Gastronomie, Fachgeschäfte, Frisör, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schule, Sporthalle, Schwimmhalle zu erreichen. Vom Museumsbesuch bis hin zu Outdoor-Aktivitäten inmitten intakter Natur – in Auerbach findet man ein reichhaltiges sportliches wie kulturelles Freizeitangebot. Ob Wandern, Fahrradfahren, Baden im modernen Hallen- oder Freibad, Exkursionen, Besichtigungen von Sehenswürdigkeiten, Naturdenkmälern und Naturschutzgebieten oder Vereinsaktivitäten. Von Sportvereinen, Musik- oder Theaterverein bis hin zum Motorradclub findet jede Altersgruppe ein abwechslungsreiches Programm – ob alleine, mit Freunden, zu Zweit oder mit der ganzen Familie. Als Tor zum Veldensteiner Forst ist Auerbach Teil eines der ältesten und größten Naturparks Deutschlands – der Fränkischen Schweiz. Durch die einzigartige Fülle an bizarren Felsformationen ist die Region eines der führenden Klettergebiete der Welt.

Objektansichten

Standort

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