| Objekt-ID | 74 |
| Standort | Leipzig |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1900 |
| Flächen | 31,74 m² - 69,36 m² |
| anfängliche Mietrendite | 5,25% |
| Kaufpreise | 143.000,00 € - 298.000,00 € |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 19 |
| KfW Standard | k.A. |
| Preis pro m² | k.A. |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Immobilienart | Denkmalimmobilien |
| AfA nach Baujahr | k.A. |
Das Mehrfamilienhaus, aus dem Baujahr 1900, mit Hinterhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage im Stadtteil Volksmarsdorf. Geplant ist eine grundlegende Sanierung der bestehenden Gebäude mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer und hochwertiger Wohneinheiten. Hierbei wird großer Wert auf einen hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt. Nach der Sanierung werden insgesamt 15 Wohneinheiten im Vorderhaus und 4 Wohneinheiten im Hinterhaus entstehen. Die Wohnungen erhalten als Wert- und Nutzungssteigerung überwiegend Balkone oder Terrassen entsprechend den Auflagen der Denkmalbehörde. Die Außenanlagen werden gärtnerisch gestaltet. Der Bereich um Haus- und Gartenzugang erhält eine über Bewegungsmelder gesteuerte Beleuchtung. Im Hofbereich werden Fahrradstellplätze vorgesehen. Der Mülltonnenstellplatz wird mittels Rankspalier und entsprechender Bepflanzung integriert. Die Putzfassade des, unter Denkmal stehenden Objektes wird saniert und farblich gestaltet, sowie der aus Klinker bzw. Naturstein gebaute Sockel.
Leipzig zählt zur Europäischen Metropolregion Mitteldeutschland und ist vielversprechender Standort verschiedener Wachstumsbranchen und Zukunftstechnologien. Die Großstadt gehört zudem zu den bedeutendsten kulturellen Zentren Europas. Diese Stadt ist eine Stadt der Superlative und Rekorde. So finden wir hier zum Beispiel das größte zusammenhängende Gründerzeitviertel Europas oder auch das größte Industriedenkmal Deutschlands. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Stadt haben große Teile des Waldes ihren naturnahen und ursprünglichen Charakter bewahrt. Leipzig gilt als drittgrünste Stadt in Deutschland und kann mit einem mehr als 200 Kilometer langen innerstädtischen Gewässernetz aufwarten, Tendenz steigend. Neben den ganz objektiven Standortbedingungen und messbaren Superlativen sind es auch die vielen kleinen Wohlfühlfaktoren, die man nicht in Zahlen, wohl aber in Zufriedenheit messen kann. Wer sich auf die Stadt einlässt, bleibt, und wen es vormals in die Ferne zog, der kehrt wieder heim.
Der beliebte und zentrumsnahe Stadtteil Volkmarsdorf befindet sich unweit des Hauptbahnhofes und liegt nur ca. 2 km vom Zentrum der Stadt Leipzig entfernt. Durch die hier noch zahlreich vorhandenen Denkmäler, in der ruhigen Seitenstraße, der Ludwigstraße, entwickelt sich hier und in den weiteren Parallelstraßen in den kommenden Jahren der wohl modernste Sanierungsstil Leipzigs. Der Stadtteilpark Rabet ist in unmittelbarer Nähe zum Objekt, er wurde systematisch neu gestaltet und zieht nun Sonnenhungrige, Erholungsbedürftige sowie Sport- und Spielinteressierte an. In der Hügellandschaft des Parks kann man auch ganz buchstäblich seine Runden drehen, es gibt nämlich extra Bahnen für Rollerblade-Fahrer. Schulen und Kitas sowie medizinische Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch Restaurants und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von 10 Minuten Fußweg. Für einen Ausflug ins Zentrum befindet sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle(„Hermann-Liebmann-/Eisenbahnstraße“) 220m von dem Objekt entfernt.
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