Investition in bestehende Substanz

Investition in bestehende Substanz

Daten & Fakten


5.50 %
RENDITE BIS *

147,100.00
KAUFPREIS AB

7
EINHEITEN
Objekt-ID 70
Standort Schwalmstadt
Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1996
Flächen 74,82 m² - 95,04 m²
anfängliche Mietrendite 5,50%
Kaufpreise 147.100,00 € - 183.500,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten 7
KfW Standard k.A.
Preis pro m² k.A.
Nutzungsart Wohnen
Immobilienart Bestandsimmobilien
AfA nach Baujahr k.A.
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

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Objektbeschreibung

Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 befindet sich einer gemütlichen und ruhigen Wohngegend. Jede Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung für Groß und Klein. Aktuell wird die Aussenfassade, das Treppenhaus, sowie der Keller des Objekts neu gestaltet und modernisiert.

Ausstattung

  • Lichtdurchflutete Räume
  • Balkon
  • Eigener Stellplatz
  • Keller
  • schöne großformatige Fliesen im Bad
  • Dusche/Badewanne
  • Begrünte Außenanlage

Hinweis
Der Verkäufer verspricht eine Mietgarantie in Höhe von 6,00 € je qm für die nächsten drei Jahre. Aktuell stehen sieben Wohneinheiten zur Verfügung. Nach fortschreitendem Verkauf werden weitere Wohnungen im benachbarten Haus freigegeben.

Der Standort

Schwalmstadt ist seit der Gebietsreform ein „Gesamtpaket“. Die traditionsreichen Städte Treysa und Ziegenhain wurden Anfang der siebziger Jahre mit den ländlich geprägten Gemeinden Allendorf, Ascherode, Dittershausen, Florshain, Frankenhain, Michelsberg, Niedergrenzebach, Rommershausen, Rörshain, Trutzhain und Wiera zusammengeschlossen und bilden die Stadt Schwalmstadt. In der größten Stadt des Schwalm-Eder-Kreises leben ca. 18.000 Einwohner nach ihren Vorstellungen. Vom typischen Dorfleben bis hin zur zentralen Stadtlage – diese Stadt ist so vielfältig wie die Menschen, die hier leben.

Schwalmstadt hat Raum für mehr Möglichkeiten, als Mittelzentrum mit ausgereifter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung, hervorragender medizinischer Versorgung und besonderer sozialer Kompetenz, für die stellvertretend die Hephata Diakonie steht, prägt die Stadt die gesamte Region. Familienfreundlichkeit wird hier groß geschrieben! Vom umfassenden Kindertagesstätten- und kompletten Schulangebot bis hin zur Fachhochschule findet der Nachwuchs alles, was man zum Erwachsenwerden braucht. Viel Natur, unzählige Freizeitmöglichkeiten, moderne Sportstätten und nicht zuletzt die guten Einkaufsmöglichkeiten bieten in Schwalmstadt für Jung und Alt ein breites Spektrum für das tägliche Leben.

Wissenswertes

Trotz der idyllischen und familiären Lage haben Sie bei einem Fußweg von max. 15 Minuten zahlreiche Gelegenheiten zum Einkaufen und gemeinsamen Freizeitgestaltungen. Auch Kindertagesstätten, Schulen und Sportvereine sind nicht weit entfernt und sprechen für eine familienfreundliche Umgebung.

Objektansichten

Standort

Kununu Top Company
eKomi Gold Auszeichnung
Kununu Open Company

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