Investition mit Weitblick

Investition mit Weitblick

Daten & Fakten


5.20 %
RENDITE BIS *

90,000.00
KAUFPREIS AB

9
EINHEITEN
Objekt-ID 60
Standort Leipzig
Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1995
Flächen 39,15 m² - 68,34 m²
anfängliche Mietrendite 5,20%
Kaufpreise 90.000,00 € - 157.000,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten 9
KfW Standard k.A.
Preis pro m² k.A.
Nutzungsart Wohnen
Immobilienart Bestandsimmobilien
AfA nach Baujahr k.A.
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

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Objektbeschreibung

Die Bestandsimmobilie besteht aus 9 einzelnen Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis ca. 70 m².

Das Objekt wurde 1995 erbaut und befindet sich dank der zuletzt im Jahr 2016 gründlich und vollständig durchgeführten Sanierungsarbeiten, im Zuge derer unter anderem die Böden und Wandbeläge vollständig erneuert wurden, in einem hervorragenden Zustand. Zu den einzelnen Einheiten im Mehrfamilienhaus gehören jeweils ein Kellerabteil sowie ein Balkon.

Es besteht jeweils ein laufendes Mietverhältnis, sodass direkt Mieteinnahmen generiert werden können.

Der Standort

Das Objekt selbst könnte kaum besser gelegen sein. Nur wenige Meter vom Straßenbahnhof Paunsdorf sowie dem Bahnhof Leipzig – Paunsdorf entfernt hat man hier beste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und ist so auch ohne PKW mobil, was in einer Metropole wie Leipzig in der heutigen Zeit ein absolutes Muss ist!

Auch ansonsten fehlt es in der Umgebung an nichts. Für die täglichen Einkäufe lässt sich das nächste Geschäft in unter 5 Minuten zu Fuß erreichen. Zudem gibt es in der Parallelstraße ein Ärztehaus, sodass die Anwohnerinnen und Anwohner der Anlage auch im Krankheitsfall bestens versorgt sind. Die Riesaer Straße, in die der Bauernteich mündet, ist die Hauptverkehrsader von Paunsdorf, auf der sich zahlreiche Restaurants verschiedenster Couleur sowie Bars, Imbisse und Haltestellen des Nahverkehres finden lassen.

Das Shopping-Center PC ist zudem nur ca. 2km vom Objekt entfernt. Überdies finden sich in der Umgebung mit einigen Sportvereinen, Fitnessstudios, Bankfilialen und Schulen alles weitere, das die Mieterinnen und Mieter für Ihren Alltag benötigen. Die Universität ist mit dem Fahrrad in ca. 15 - 20 Minuten zu erreichen und über die S-Bahn ist man ebenso in einer viertel Stunde im Stadtzentrum. Auf diese Weise kombiniert man die Vorteile der Großstadt mit dem Charme der Vorstadt, weshalb Paunsdorf mittlerweile zum beliebtesten Stadtviertel der Leipziger wurde.

Wissenswertes

Leben in Leipzig - Paunsdorf heißt Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Im Osten Leipzigs wurden zahlreiche Parkanlagen und Seelandschaften angelegt, die der Zerstreuung und der Entspannung der Einwohner kostenfrei zur Verfügung stehen. Dennoch gibt es überall mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Bars, Restaurants und Cafes, die ohne Probleme zu Fuß erreichbar sind.

Die Sachsen-Therme, eine Wellness-Oase mit einem großzügigen Poolbereich, mehreren verschiedenen Saunen und einem eigenen Rutschenbereich für Groß und Klein, liegt im Zentrum des Stadtteils und kombiniert die Vorteile der Wasserwelt und der Saunalandschaft. Sie gilt als eine der schönsten und modernsten Anlagen dieser Art in ganz Deutschland.

Objektansichten

Standort

Kununu Top Company
eKomi Gold Auszeichnung
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