Wohnen am Zwenkauer See

Wohnen am Zwenkauer See

Daten & Fakten


5.60 %
RENDITE BIS *

38,400.00
KAUFPREIS AB

56
EINHEITEN
Objekt-ID 58
Standort Leipzig-Zwenkau
Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1930
Flächen 21,45 m² - 83,54 m²
anfängliche Mietrendite 5,60%
Kaufpreise 38.400,00 € - 149.500,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten 56
KfW Standard k.A.
Preis pro m² k.A.
Nutzungsart Wohnen
Immobilienart Denkmalimmobilien
AfA nach Baujahr k.A.
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

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Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Wohnanlage in zentraler Lage von Zwenkau in der Goethestraße 13 bis 25 ist im Bauhausstil, welche insgesamt 56 Wohneinheiten umfasst, 1930 erbaut und 1999 umfassend saniert wurden. Die Wohnfläche von gesamt 2.831,14 qm teil sich in 56 Wohneinheiten von 21,45 qm bis zu 83,54 qm auf, sowie 25 Stellplätze. Das Kulturdenkmal wurde in Reihenhausbebauung zu modernen und individuellen Wohnungen umgebaut. Die Mehrfamilienhäuser sind vollständig unterkellert mit Ziegelfußboden. Sie verfügen überwiegend über Balkon, Loggia oder Dachterrassen. Das großzügige und gepflegte Gartengrundstück bietet ausreichend Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Grundausstattung zu den Wohneinheiten:

  • Innenhof mit großzügiger Grünfläche mit Bänken zum Verweilen und einem Trockenwäscheplatz
  • Flur und Wohnräume: Laminat
  • hängendes Toilettenbecken
  • Isolierte Fenster mit Holz- bzw. Kunststoffrahmen
  • Gaszentralheizung
  • Warmwasserversorgung über die Gaszentralheizung

Der Standort

Vor den Toren von Leipzig stellt sich eine Stadt lebenswert, mittelständisch, dynamisch und mit einem zukunftsträchtigen Entwicklungspotential bei ihren Besuchern vor. Die Stadt Zwenkau liegt in der Leipziger Tieflandsbucht zwischen den Flüssen Weiße Elster und Pleiße umgeben vom wunderschönen Zwenkauer See. Zwenkau kann insgesamt eine Einwohnerzahl von etwa 9.000 auf einer Fläche von rund 4.600 Hektar vorweisen. Zwenkau ist eine blühende, familienfreundliche Stadt inmitten des einzigartigen Landschaftswandels im Leipziger Südraum.

Die Stadt Zwenkau ist nicht nur hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen.

Der benachbarte Bahnhof und mehrere Bushaltestellen gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung, unter anderem nach Leipzig. Mit dem Zug benötigt man kaum 30 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof.

Der PAVILLON mit Bergbauausstellung und Restaurant ist das erste markante Gebäude am Stadthafen KAP ZWENKAU. Von dessen Sonnenterrasse bekommt man einen unvergleichlichen Ausblick auf den künftig größten See im Leipziger Neuseenland, auf die Pyramide des Vergnügungsparks BELANTIS, den Aussichtsturm Bistumshöhe und die Silhouette von Leipzig.

Wissenswertes

Von der Immobilie bis zur Innenstadt werden nur 300 m in Anspruch genommen, wo diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung gestellt werden. Vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten vom Kleinkind bis zum Schulkind erlauben den Eltern die Berufstätigkeit. Auch im Ruhestand findet man in Zwenkau angenehme Heimstätten und vielseitige Seniorenbetreuung. Die Jugend kann hier auch ein ausreichendes Angebot wie z.B. die zahlreichenden Sportstätten, das Kulturkino, die Reiterhöfe und dem Schützenkeller mit Schießanlage nutzen. Zudem ist der wunderschöne Zwenkauer See gerademal 700m von der Immobilie entfernt.

Gesundheit und Soziales:

  • Sana Kliniken Leipziger Land GmbH
  • Helios Geriatriezentrum Zwenkau
  • Ambulantes Gesundheitszentrum Zwenkau
  • 7 Fachärzte für Allgemeinmedizin
  • 1 Facharzt Chirurgie und D-Arzt
  • 1 Facharzt Innere Medizin
  • 1 Facharzt Gynäkologie und Geburtshilfe
  • 1 Facharzt für Hals-Nasen-Ohrenheilkunde
  • 8 Therapeutische Praxen
  • 6 Zahnarztpraxen
  • 1 Kinderarzt
  • 1 Augenarzt
  • 1 Tierärztin
  • 2 Apotheken
  • 2 Optiker
  • 1 Orthopädie
  • 1 Hörgerätezentrum
  • DRK Kreisverband Leipzig-Land e.V.
  • DRK Altenpflegeheim Zwenkau
  • DRK Seniorenwohnpark Zwenkau
  • Alloheim Senioren-Residenz Zwenkau
  • Tagespflege Zwenkau
  • Tagespflege Zwenkau
  • Seniorenbegegnungsstätten

Tourismus Sport und Freizeit

  • Stadthafen KAP ZWENKAU
  • Bergbauausstellungspavillon
  • Stadtbibliothek
  • Kultur Kino
  • Stadthalle Zwenkau
  • Waldbad Zwenkau
  • Sportstätten „Am Eichholz“
  • Sportplatz „Am Eichholz“
  • Minispielfeld (Kunstrasen)
  • Tennissandspielplätze (Freiluft)
  • Boulderwand
  • Kegelbahn (4 Bahnen)
  • Kleinkinderspielplatz
  • Tennishalle / Tennisschule
  • Sporthalle für Badminton
  • Schützenkeller mit Schießanlage
  • Gemeindezentren mit Mehrzweckräumen
  • Skate-Anlage
  • 10 öffentliche Kinderspielplätze
  • Hundesportverein
  • Reitplätze/ Reiterhöfe
  • Reitclub
  • Reitverein

Schulen und Kindertagestätten:

  • Grundschule Zwenkau
  • Lebenswelt Grundschule
  • Freies Gymnasium Regenbogen Zwenkau
  • „Wiprecht-Gymnasium“ Groitzsch
  • Gymnasium „Rudolf-Hildebrand-Schule“
  • Bildungsbehörde
  • Sächsische Bildungsagentur
  • Volkshochschule Leipziger Land
  • Musik- und Kunstschule "Ottmar Gerster"
  • Kita „Anne Frank“
  • Kita „Pulvermühle“
  • Kita „Pirateninsel“
  • Kita „Maria Franz“
  • Kita „Bunte Schmetterlinge“
  • Kita „Bunte Schmetterlinge“
  • Ev.-Luth. Kita Zwenkau
  • Regenbogen Hort Zwenkau
  • Schulhort Lebenswelt

Objektansichten

Standort

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