Am Pätzer See - Wohnen vor den Toren Berlins

Am Pätzer See - Wohnen vor den Toren Berlins

Daten & Fakten


5.30 %
RENDITE BIS *

192,500.00
KAUFPREIS AB

163
EINHEITEN
Objekt-ID 55
Standort Bestensee
Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr k.A.
Flächen 55,00 m² - 143,00 m²
anfängliche Mietrendite 5,30%
Kaufpreise 192.500,00 € - 543.400,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten 163
KfW Standard 55
Preis pro m² 3.300,00 € - 3.800,00 €
Nutzungsart Wohnen
Immobilienart Neubauimmobilien
AfA nach Baujahr k.A.
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

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Objektbeschreibung

Die Lage am Wasser, eine natürliche Uferzone und viel Grün auf dem Grundstück prägen das Erscheinungsbild des großzügig geschnittenen Areals mit 53.000 m². Davon sind ca. 35.000 m² für den Bau von neun Mehrfamilienhäusern mit 49 exklusiven Eigentumswohnungen vorgesehen. Insgesamt entstehen 163 modern geschnittene 2-bis 5-Zimmer-Wohnungen. Auch ein Zusammenlegen von Wohnungen ist möglich umso Ihren ganz individuellen Wohntraum zu gestalten.

Bei der architektonischen Gestaltung der 3- und 4-geschossigen Häuser liegt das Augenmerk auf dezenter Eleganz. Klare Linien und natürliche Farben wie Grau und Ocker charakterisieren die Fassaden und vermitteln Stabilität und Ruhe. Ganz im ökologischen Sinne ist zudem die zukunftsweisende Bauausführung nach Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016.

Für ein Plus an Komfort sorgen in vielen Wohneinheiten begehbare Ankleideräume. Die hochwertige Ausstattung kann um individuelle Maßnahmen erweitert werden, um die vorteilhafte Raumaufteilung optimal zu nutzen. Im Erdgeschoss der Mehrfamilienhäuser be?nden sich 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil und großer Terrasse, auf der sich das Leben bei schönem Wetter ganz besonders genießen lässt. Herzstück jeder Einheit ist ein großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche.

Die Wohnungen im 1. OG haben einen gut dimensionierten Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, perfekt abgestimmt auf die jeweilige Gesamtgröße von 2 bis 5 Zimmern. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon. Für ein Plus an Komfort sorgen das Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und begehbarer Ankleide. Ein Hauswirtschaftsraum und eine geräumige Diele komplettieren jede Wohneinheit.

Viel Platz und jede Menge Raum unter freiem Himmel bieten die Wohnungen in der obersten Etage: Das Highlight der 4-Zimmer-Wohnung ist auf jeden Fall die große Terrasse für schöne Stunden an der frischen Luft. Neben dem großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche begeistert außerdem das Schlafzimmer mit Masterbad und begehbarer Ankleide.

Der Standort

Wohnen in der Natur, direkt am Wasser. Diese Chance eröffnet sich in Bestensee, südöstlich von Berlin gelegen und nur 35 Kilometer vom Zentrum der Hauptstadt entfernt. Bestensee ist eingebettet ins grüne Umland Berlins. Heidelandschaften, Forste und zahlreiche Seen gehören zum Landschaftsbild, bekannt ist zum Beispiel der Naturpark Dahme-Heideseen. Ob Joggen, Wassersport, Angeln, Reiten oder einfach Spazierengehen: Naturliebhaber und aktive Menschen kommen in dieser Gegend voll auf ihre Kosten. Zudem liegen der Berliner Golf- & Country Club Motzener See e. V. und das Bade- und Wellnessparadies Tropical Islands, schon in baulicher Hinsicht eine Attraktivität, ganz in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung von Bestensee ist optimal, vor allem, was eine schnelle Fahrt nach Berlin betrifft. Mit dem eigenen Auto nutzt man dazu die A13 – Bestensee hat eine eigene Anschlussstelle – und passiert dabei nach12 Minuten den Hauptstadt?ughafen BER.

Mit der Bahn geht es noch schneller: Die Regionalbahn hält stündlich am Bahnhof Bestensee und braucht nur 7 Minuten bis zum Bahnhof Berlin Ostkreuz

Mit über 8.000 Einwohnern bietet Bestensee alles, was Jung und Alt zum Leben brauchen. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien und viele andere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Wissenswertes

Die medizinische Versorgung decken zwei Apotheken und mehrere Arztpraxen ab. Auch ein Tierarzt sowie weitere Dienstleister und Handwerker sind hier ansässig. Es gibt ein lebendiges Stadtleben und diverse Vereine: zum Beispiel den Bestenseer Weinbauverein, den Männergesangverein Bestensee 1923, den Fußballverein SV Grün-Weiß Union und einige Angelvereine. Und nicht zuletzt: Ein familienfreundliches Umfeld mit Kitas und Schulen komplettiert die Infrastruktur Bestensees.

Objektbeschreibung

  • KFW –Effizienzhaus 55
  • Gemeinschaftsflächen für die Bewohner
  • Stellplätze vorhanden
  • Bauweise nach EnEV 2016

Objektansichten

Standort

Kununu Top Company
eKomi Gold Auszeichnung
Kununu Open Company

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