Microapartements in Magdeburg

Microapartements in Magdeburg

Daten & Fakten


5.95 %
RENDITE BIS *

97,000.00
KAUFPREIS AB

55
EINHEITEN
Objekt-ID 49
Standort Magdeburg
Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1923
Flächen 25,00 m² - 37,00 m²
anfängliche Mietrendite 5,95%
Kaufpreise 97.000,00 € - 160.000,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten 55
KfW Standard k.A.
Preis pro m² 3.925,00 € - 3.925,00 €
Nutzungsart Wohnen
Immobilienart Studentenwohnungen
AfA nach Baujahr k.A.
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

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Objektbeschreibung

Insgesamt werden 55 Appartements mit einer Wohnfläche von insgesamt 1474 qm angeboten. Das Gebäude ist als Kulturdenkmal des Landes Sachsen Anhalts erfasst. Es handelt sich um ein Bürogebäude und Verwaltungsgebäude, welches nunmehr unter Denkmalschutzauflagen zu einem Appartementhaus umgebaut werden soll. Die Sanierung findet in den Jahren 2017/2018 statt.

Das Objekt bietet wahlweise 1- oder 2-Zimmer-Apartment, diese sind komplett möbliert und alle mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Besondere sind die fest kalkulierbaren Wohnkosten auf Grund der sogenannten „All-In-Miete“ , hier sind alle Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Strom, Highspeed-Internetzugang, SAT-TV und Reinigung der Gemeinschaftsflächen bereits im Mietpreis enthalten. Des Weiteren gibt es ausreichend Fahrradstellplätze und teilweise PKW-Stellplätze für die Bewohnerinnen und Bewohner. Im Eingangsbereich wird eine neue Aufzugsanlage eingebaut.

Der Standort

Magdeburg ist mit seinen gut 230.000 Einwohnern und mehr als 18.000 Studenten eine Stadt voller Weltgeschichte, Sport, Kultur und Wissensdurst. Der Projektstandort befindet sich im Stadtteil Standfeld-Ost und grenzt westlich unmittelbar an das Stadtzentrum von Magdeburg. In kurzer fußläufiger Entfernung von ca. 5 Minuten ist der Magdeburger Hauptbahnhof mit dem anliegenden Fernverkehr und regionalen S-Bahn-Verbindungen zu erreichen. Alle Fakultäten sowie der Hauptcampus befinden sich in ca. 1,5-5 km Entfernung vom Objekt. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut und bietet so jedem Anwohner eine zuverlässige und uneingeschränkte Mobilitä

Neben vielfältigen Angeboten an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie Betreuungsangeboten für Kinder- und Jugendliche, hat Magdeburg aufgrund seiner Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten. Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, ein umfangreiches Angebot an Wohnungen und Baugrundstücken, hervorragende Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.

Wissenswertes

  • Wohnraumausstattung: Schreibtisch, Stuhl, Regal, Bett mit Lattenrost und Matratze, großer Einbauschrank, Garderobe, Spiegel, Vorhänge, Deckenbeleuchtung.
  • Badausstattung: Dusche mit Glastrennwand, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter, Handtuchheizkörper, Deckenbeleuchtung, Waschmaschinenanschluss.
  • Küchenausstattung: Einbauküchenzeile mit Markenelektrogeräten, Edelstahleinbauspülbecken, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Ober- und Unterschrank, Anschluss für den Geschirrspüler.

Außerdem verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Briefkasten, Rauchmelder und einer klingel mit Gegensprechanlage und Kamera.

Auch Wasch- und Trocken-Lounge ergänzen das Angebot.

Durch den ständigen Anstieg der Studentenanzahl, ist die Nachfrage nach möblierten Studentenappartements als sehr groß und nachhaltig einzustufen.

Der Erwerber einer Eigentumswohnung hat die Möglichkeit , dem vom Verkäufer und von der CAPERA Immobilien Service GmbH für das Objekt gegründeten Mietsafe beizutreten (nähre Information sind dem Exposé zu entnehmen).

Einkaufsmöglichkeiten / Akktivitäten:

Mit 2,5 Quadratmetern Verkaufsfläche pro Einwohner rangiert Magdeburg bundesweit auf einem Spitzenplatz in Sachen Handelsfläche und Einkaufs-Erlebnis.

Wetterunabhängigen Einkaufsspaß erleben Sie in den großen Passagen wie dem Allee-Center, dem City-Carré oder dem Ulrichshaus. Auch die Kaufhäuser Karstadt, Papenbreer sowie C&A bieten Erlebnisshopping nebst ausgewählten Veranstaltungsprogrammen wie Ausstellungen, After-Work-Partys und Leseabende.

Magdeburg hat außer den beiden Hochschulen ordentlich was zu bieten. Jährlich finden Rock im Stadtpark, die Studententage mit Lesungen, Konzerten uvm. statt.

Am Hasselbachplatz lässt es sich im Kneipenviertel am besten ausgehen. Im Sommer kann man schön in den Strandbars an der Elbe oder beim Grillen im Rotehornpark entspannen.

Objektansichten

Standort

Kununu Top Company
eKomi Gold Auszeichnung
Kununu Open Company

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