Amberg: Campus 4.0

Amberg: Campus 4.0

Daten & Fakten


3.57 %
RENDITE BIS *

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KAUFPREIS AB

119
EINHEITEN
Objekt-ID 43
Standort Amberg
Objektart Apartments
Baujahr 1935 - 1938
Flächen 25,99 m² - 73,93 m²
anfängliche Mietrendite 3,57%
Kaufpreise k.A.
Anzahl der Gesamteinheiten 119
KfW Standard Effizienzhaus 100, Tilgungszuschuss 15%
Preis pro m² 3.500,00 €
Nutzungsart Wohnen
Immobilienart Studentenwohnungen
AfA nach Baujahr Sonderabschreibung
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

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Objektbeschreibung

Willkommen auf dem Campus 4.0! In Amberg entsteht ein moderner, urbaner Stadtteil, welcher urbane Vielfalt mitten in der lebenswerten Oberpfalz bietet. In dem ehemaligen Bettenhaus des Bundeswehrkrankenhauses entstehen 119 außergewöhnliche Apartments im nachgefragtesten Mietsegment. Die Apartments besitzen ca. 30-60 m² Wohnfläche. Durch geschickte Zonierung sind die Bereiche Wohnen, Schlafen, Essen und Kochen auch in den kleinsten Einheiten klar voneinander getrennt. Darüber hinaus sorgt die durchdachte Ausstattung für eine äußerst hohe Wohnqualität. Im Wohnbereich befinden sich zum Beispiel komfortable Schlafsofas, im Küchenbereich ein wandelbarer Ess-und Arbeitsplatz. Somit erfüllen auch die Apartments die Anforderungen an urbanes, zeitgemäßes Wohnen. Des Weiteren besticht die Ausstattung durch die Verwendung angenehmer, natürlicher Materialien. Zur Wahl stehen verschiedene Ausstattungstypen, die wiederum auf unterschiedlich anspruchsvolle Mietergruppen zielen.

Lage

Die Symbiose von naturnahem und zugleich zentralem Wohnen ist wahrscheinlich an keiner anderen Stelle Ambergs besser möglich. Der Blick auf den Privatpark – und zwar von allen 119 Apartments aus – liefert den idealen Erholungswert, da die weitläufige Anlage mit altem Baumbestand zum Durchatmen und diverse Freizeitaktivitäten einlädt. Arbeitsplatz, Innenstadt und attraktive Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung – also die besten Voraussetzungen für eine positive work-life-balance !

Der Standort

Amberg – Charmante Lebensqualität

Die Stadt Amberg als Oberzentrum liegt in der Metropolregion Nürnberg, 66 km östlich von Nürnberg und 68 km nördlich von Regensburg. In Amberg verbinden sich Tradition und Moderne auf charmante Art und Weise. Der pittoreske Altstadtkern zählt zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas und zudem ist das Kulturangebot erstaunlich breit gefächert. Für einen starken Wirtschaftsstandort unerlässlich ist die vorbildliche Anbindung an den öffentlichen Nah-und Fernverkehr. Diese Aspekte tragen dazu bei, dass die Lebensqualität in Amberg bemerkenswert hoch ist.

Industrie 4.0: Amberg zählt im dynamischen Wirtschaftsraum Bayern zu den Wachstumsregionen und positioniert sich als attraktiver Standort für innovative Unternehmen jeder Art. Zu den Top-3-Unternehmen zählen unter anderem die Siemens-AG mit über 5.000 Beschäftigten. High-Tech, Elektrotechnik sowie Maschinen-und Anlagebau bilden nur einige Branchenschwerpunkte.

Verkehrsanbindung

  • BAB-Anbindung: A3, A6, A9, A93
  • Nächster Flughafen: Nürnberg 70km
  • ICE-Anbindung: München, Ingolstadt

Wissenswertes

  • Das ehemalige Hospital wurde 1935-38 errichtet.
  • Es wurde von 1956-2007 als Bundeswehrkrankenhaus genutzt.
  • Seit 2017 ist es städtebauliches Sanierungsgebiet.
  • Einsatz aktuellster Technik: Kommt da zum Einsatz, wo sie den Bewohnern/Bewohnerinnen direkt Nutzen bringt, wie zum Beispiel ein ‚state-of-the-art-Schließsystem‘ und eine online-Mieterplattform für Austausch und Vernetzung.
  • Kleiner Kunstgriff, große Wirkung: Der Schlafbereich befindet sich auf einem Podest und wird dadurch wirkungsvoll von den anderen Wohnbereichen getrennt .
  • Als Hochschulstadt, Bundeswehrstandort und mit dem Sitz großer Unternehmen besteht in Amberg eine hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen.

Objektansichten

Standort

Kununu Top Company
eKomi Gold Auszeichnung
Kununu Open Company

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