Anlageobjekt in Puchheim bei München

Anlageobjekt in Puchheim bei München

Daten & Fakten


0.00 %
RENDITE BIS *

145,743.00
KAUFPREIS AB

50
EINHEITEN
Objekt-ID 25
Standort Puchheim
Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1974
Flächen 39,39 m² - 80,09 m²
anfängliche Mietrendite 5,21%
Kaufpreise 145.743,00 € - 296.333,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten 50
KfW Standard k.A.
Preis pro m² k.A.
Nutzungsart Wohnen
Immobilienart Bestandsimmobilien
AfA nach Baujahr k.A.
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

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Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Objekt, welches 1974 fertig gestellt wurde, befindet sich auf eine, ca. 40.000 m² großen Grundstück und besteht aus 2 Wohnanlagen. Das Grundstück würde in mehrere Flurstücke aufgeteilt. Auf dem Grundstück selbst gibt es nicht nur Außenstellplätze, sondern auch eine Tiefgarage, bei welcher jeder Stellplatz sein eigenes Garagentor hat und welche über den Personenlift im Haus angefahren werden kann. Jede Wohneinheit wurde mit einem Balkon ausgestattet, die vielen Fenster und die Balkontüre sorgen für eine gute Belichtung der Wohnungen und sind mit einer Zweischeibenisolierverglasung ausgeführt. Die Fernwärmeheizung läuft über einen zentralen Heizraum im Keller und ist in einem sehr guten Zustand. Außerdem gibt es in jeder Einheit einen separaten Kabelanschluss und eine Internet/- und Telefondose. Die Hauptanschlüsse der Elektroinstallationen sind neuwertig, die Elektrozähler neu installiert worden.

Der Standort

Puchheim zählt mit seinen fast 20.000 Einwohnern zu den attraktiveren Wohnstandorten im Umkreis München. Seine Nähe zur Landeshauptstadt, die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie das grüne Umland machen es zu einem beliebten Ziel für Münchener Familien. So zogen seit 1975 ca. 16.000 Einwohner in den Ort, der bereits 15 v.Chr. von den Römern gegründet wurde und der den ersten Flugplatz in Bayern beherbergt. Die Attraktivität des Standortes zieht bis heute ungebrochen neue Einwohner an. Dabei profitiert Puchheim zur Nähe zum Ammersee, der nur 25km vom Ortskern entfernt liegt, sowie vom reichhaltigen kulturellen Angebot, den attraktiven und gut gepflegten Sportstätten, die hervorragende Anbindung zur Landeshauptstadt München über Zug und S-Bahn, sowie dem Gewerbegebiet und der hervorragend ausgebauten Infrastruktur.

Wissenswertes

Direkt neben dem Grundstück gibt es einen Supermarkt sowie einen Kinderspielplatz und einen Fußballplatz in unmittelbarer Nähe. Die Hauptstraße ist direkt über mehrere Gehwege erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Das städtische Freigelände unmittelbar gegenüber der Wohnanlage lädt zum Relaxen und Spazieren ein.

Objektansichten

Standort

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