MARIANNA Leipzig/Volkmarsdorf - 11 denkmalgeschützte Wohneinheiten

MARIANNA Leipzig/Volkmarsdorf - 11 denkmalgeschützte Wohneinheiten

Daten & Fakten


5.26 %
RENDITE BIS *

120,590.00
KAUFPREIS AB

11
EINHEITEN
Objekt-ID 19
Standort Leipzig - Volkmarsdorf
Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1900
Flächen 38,90 m² - 73,60 m²
anfängliche Mietrendite 5,26%
Kaufpreise 120.590,00 € - 242.880,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten 11
KfW Standard k.A.
Preis pro m² k.A.
Nutzungsart Wohnen
Immobilienart Denkmalimmobilien
AfA nach Baujahr k.A.
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

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Objektbeschreibung

Die Restaurierung des denkmalgeschützten Gründerzeit-Gebäudes erfolgt mit Präzision und Fingerspitzengefühl und natürlich unter Berücksichtigung des bauzeitlichen Bestandes und der denkmalpflegerischen Auflagen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 605,85 qm. Auf 5 Etagen entstehen 11 hochwertig sanierte Wohnungen von ca. 38 bis ca. 73 qm Wohnfläche, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Gebäude wird fachgerecht rekonstruiert, modernisiert sowie ökonomisch und ökologisch ertüchtigt. Die Ausstattung wird ein hohes Niveau erreichen. Neben Fußbodenheizung und Echtholzparkett in sämtlichen Wohnräumen inkl. Flur werden Küchen und Bäder anspruchsvoll gefliest und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.

Der Standort

Das Objekt befindet sich im eher ruhigen Stadtteil Volkmarsdorf im Leipziger Osten, nahe der Innenstadt. So ist zum einen der Hauptbahnhof nur ca. 2 km entfernt. Innerhalb von fünf Minuten erreicht man außerdem die B2, von hier kann zügig die Autobahn A9/A14 und auch der Flughafen Leipzig-Halle angefahren werden.

Wissenswertes

„Im Osten geht die Sonne auf” – ist der Wahlspruch des Leipziger Ostens, der sich derzeit zu einem zukunftsfähigen Stadtteil Leipzigs entwickelt. Mit dem höchsten relativen Wachstum in Leipzig von 8,6% im Jahr 2014 zieht Volksmarsdorf die Menschen von Leipzig und außerhalb in seinen Bann. Wer hier wohnt, kann Leipzig mitgestalten und die typische Leipziger Kultur und Vielfalt erleben.

Der Stadtteil Volkmarsdorf mit seinem gründerzeitlichen Wohnflair gilt dabei als kulturelles Zentrum des Leipziger Ostens mit ausgedehnten Parks und Grünanlagen, liebevoll gestalteten Cafés und Restaurants und innovativen Ladengeschäften.

Objektansichten

Standort

Kununu Top Company
eKomi Gold Auszeichnung
Kununu Open Company

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