Q-West Nürnberg - smart living

Q-West Nürnberg - smart living

Daten & Fakten


5.20 %
RENDITE BIS *

130,100.00
KAUFPREIS AB

53
EINHEITEN
Objekt-ID 16
Standort Nürnberg
Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1972
Flächen 23,65 m² - 84,04 m²
anfängliche Mietrendite 5,20%
Kaufpreise 130.100,00 € - 386.000,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten 53
KfW Standard k.A.
Preis pro m² 4.500,00 € - 5.500,00 €
Nutzungsart Wohnen
Immobilienart Bestandsimmobilien
AfA nach Baujahr k.A.
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

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Objektbeschreibung

Das Objekt selbst glänzt nicht nur durch seine Lage. Die zwei Gebäudewinkel umschließen einen begrünten Innenhof, auf welchen die Balkone ausgerichtet sind. Für besonderen Komfort sorgt der Concierge-Service. Hier können sie die Durchführung von Kleinreparaturen in Auftrag geben, Ihre Pakete versenden lassen oder auch Ihre Wäsche zur Reinigung geben.

Besonders auf die Sicherheit wird im Objekt großen Wert gelegt. Abendliche Kontrollgänge, die Überwachung des Eingangsbereiches sowie des Innenhofes und der Besucherempfang-und anmeldungsservice sind nur einige Beispiele, die das Q-west seinen Bewohnern bietet.

Die zum Teil vorhandene bodentiefe Verglasung sorgt für ein helles und angenehmes Wohnklima, die durch die Ausstattung mit der Fußbodenheizung, sowie den qualitativ hochwertigen Sanitäreinrichtungen (und den Möbeln in den möblierten Micro-Appartements) abgerundet wird. Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in Nürnberg vielfältig: Sei es Spitzenfußball beim ortsansässigen „Clubb“ für Sportfans, einer ausgedehnten Shoppingtour in der wunderschönen Altstadt Nürnbergs, ein Kinobesuch in der nahegelegenen Muggenhofer Straße oder ein Ausflug ins Grüne zu den Pegnitzauen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind: Hier findet sich für jeden Geschmack etwas. Überdies finden sich in der Nähe auch Kindergärten und Schulen, so dass gerade die Penthaus-Wohnungen und Drei-Zimmer-Appartements für junge Familien interessant sind.

Der Standort

Im westlichen Teil Nürnbergs entsteht das Q-west, ein Appartement-Komplex, der von vollständig möblierten Stadtwohnungen bis hin zu geräumigen Penthäusern mit Dachterrasse Einheiten in allen Größen beheimaten wird. Vor allem die Lage überzeugt: Aus dem ehemaligen Industrieviertel entsteht derzeit eine Mischung aus Kultur-, Hightech- und Bildungsstandort der Extraklasse. Dies liegt nicht zuletzt an dem Entwicklungskonzept der Stadt Nürnberg, die neben ausgedehnten Grünflächen auch moderne Wohnquartiere sowie den Ausbau des Forschungs-und Wissenschaftsstandortes Nürnberg gerade im Westen vorantreiben will. So laufen derzeit Planungen, auf dem Gelände des ehemaligen AEG-Werkes einen neuen Campus für bis zu 5.000 Studierende zu errichten.

Als Markenzeichen des Viertels wurde die Fürther Straße zu einem Boulevard mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ausgebaut. Darüber hinaus besteht die Anbindung an die sehr gut ausgebaute Infrastruktur der Stadt, sowie die Möglichkeit, den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahnstation direkt vor der Haustüre, sowie den Bussen und der Tram zu nutzen. Auf diese Weise ist man auch ohne Auto stets mobil und kommt in kurzer Zeit in jeden Stadtteil Nürnbergs.

Wissenswertes

Die Serviceleistungen für Kapitalanleger sind ebenso beeindruckend wie das Objekt: Der Verkäufer übernimmt ein Jahr Vermietungsgarantie und kümmert sich in dieser Zeit kostenfrei um die Vermietung der Leerstehenden Appartements. Ferner übernimmt man die Koordination von Abnahmen und Übergaben der Mieträume, überprüft den vollständigen Mieteingang und erstellt die jährlich anfallenden Betriebskostenabrechnungen. Die Mieteinnahmen werden im Mietpool gesammelt und, nach Abzug der Kosten für die Verwaltung, an die einzelnen Eigentümer ausgeschüttet. So sind regelmäßige Zahlungen gesichert und eine langfristige und professionelle Betreuung Ihrer Immobilie garantiert.

Objektansichten

Standort

Kununu Top Company
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