18 Zentrumsnahe Denkmaleinheiten in Chemnitz

18 Zentrumsnahe Denkmaleinheiten in Chemnitz

Daten & Fakten


5.25 %
RENDITE BIS *

123,779.00
KAUFPREIS AB

18
EINHEITEN
Objekt-ID 14
Standort Chemnitz - Kaßberg
Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1905
Flächen 42,83 m² - 112,23 m²
anfängliche Mietrendite 5,25%
Kaufpreise 123.779,00 € - 346.791,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten 18
KfW Standard k.A.
Preis pro m² 2.890,00 € - 3.090,00 €
Nutzungsart Wohnen
Immobilienart Denkmalimmobilien
AfA nach Baujahr k.A.
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

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Objektbeschreibung

Das Objekt selbst befindet sich in der besten Lage des Kaßbergs. Hier finden sich nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch Cafés, sportliche Einrichtungen sowie Parks und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung des Stadtteils sowie der attraktiven Umgebung und der zunehmenden Beliebtheit des Viertels ist eine gute Vermietbarkeit garantiert.

Der Standort

Der Stadtteil Kaßberg, in dem sich das Objekt befindet, ist ein perfektes Beispiel für die Vielfalt der aufstrebenden Stadt. Der bevölkerungsreichste Teil von Chemnitz gehört zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln in Deutschland und bietet durch die vielen aufwendig sanierten Gebäude doch einen gewissen modernen Charme. Nachdem der Kaßberg 1991 als Flächendenkmal geschützt wurde, begannen einige Bauherren die Sanierung der Altbausubstanzen im Viertel, was zu einem beachtlichen Bevölkerungs- und Beliebtheitswachstum des Viertels führte.

Wissenswertes

Neben dem traditionell geprägten Ruf der Stadt als Industriezentrum entwickelte sich Chemnitz in den letzten Jahrzehnten auch hin zu einer modernen Stadt mit Raum für Kunst und Kultur. Das Stadtbild ist über die Jahre durch ebendiese gegensätzlichen Aspekte geprägt worden. Einerseits findet man Industriedenkmale ebenso wie sanierte Villen aus der Gründerzeit, andererseits gänzlich moderne Bauten oder aber die nach der Wende neu gestaltete Innenstadt. Hier befinden sich zum Beispiel das Alte sowie das Neue Rathaus, der Rote Turm, die moderne Zentralhaltestelle oder aber das Opernhaus und die moderne Stadthalle nahezu nebeneinander.

Objektansichten

Standort

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