| Objekt-ID | 131 |
| Standort | Kassel |
| Objektart | Eigentumswohnungen |
| Baujahr | 1953 - 2024 |
| Flächen | 45,50 m² - 167,40 m² |
| anfängliche Mietrendite | 2,60% - 2,70% |
| Kaufpreise | 298.025,00 € - 1.121.580,00 € |
| Anzahl der Gesamteinheiten | 43 |
| KfW Standard | k.A. |
| Preis pro m² | 6.450,00 € - 6.700,00 € |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Immobilienart | Denkmalimmobilien |
| AfA nach Baujahr | k.A. |
Der Bodeturm ist ein in 1953 errichtetes Baudenkmal, das 42 altersgerechte und barrierefreie 2- und 3-Zimmerwohungen sowie ein Penthouse bietet. Des Weiteren wird dieses Objekt um eine moderne ambulante Wohngruppe mit 6 Zimmern und Personalräumen ergänzt. Die Wohnungen haben ca. 47 und 69 m² Wohnfläche. Eine Besonderheit ist zweifelsohne der große Balkon mit atemberaubenden Blick über Kassel, auf den Bergpark Wilhelmshöhe, den Escheberg und den Emser Berg.
Der Bodeturm wird ab Mitte 2023 saniert und ausgebaut. Die Ausstattung der öffentlichen Bereiche wie der Wohnungen ist durchgängig hochwertig. Es werden eine Liftanlage mit zwei Aufzügen installiert. Beheizt wird das Objekt über eine BHKW-Anlage in Verbindung mit einer Kesselanlage. Angestrebt wird die Nutzung von Biogas, alternativ eine Fernwärmestation der Stadtwerke Kassel.
Kassel ist nach Frankfurt am Main und Wiesbaden die drittgrößte Stadt von Hessen mit einer langen Geschichte und einzigartigen Baudenkmälern. Bis heute zeu gen Residenzen und Schlösser von deren Bedeutung, darunter die Orangerie in der Karlsaue und das Schloss Wilhelmshöhe im seit 2013 zum Weltkulturerbe der UNESCO zählenden Bergpark. Kassel ist mit seinen ca. 200.000 Einwohnern nicht nur ein starker Wirtschafts standort, Kassel gehört in Deutschland auch zu den führenden Städten in Bezug auf seine Lebensqualität. Das liegt an seiner Lage an der Fulda, umgeben von Mit telgebirgen wie dem Habichtswälder Bergland und einzigartigen Naherholungs möglichkeiten, wie auch an dem großen kulturellen Angebot. Kassel ist bekannt lich die Heimat der documenta, verfügt über namhafte Museen und Theater und ist zudem eine bedeutende Universitätsstadt.
Der BODETURM liegt in Kassel Mitte, einer der beliebtesten Wohngegenden Kassels, geprägt von sanierten Jahrhundertwende-Altbauten und großzügigen Grün anlagen. Die Sophiestraße 1 ist nur 860 m von der Innenstadt entfernt mit bester Nahverkehrsanbindung. So findet man rund um die Sophienstraße nicht nur alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte oder Ärzte, sondern auch Kinos, Thea ter, Museen und die Fuldapromenade sind zu Fuß oder mit der Trambahn erreich bar und garantieren einen abwechslungsreichen und lebendigen Lebensabend.
Cosiq GmbH Die cosiq GmbH mit Sitz in Berlin wurde Anfang 2016 von Bernd Rothe gegründet. Seither hat das Unternehmen durch sein großes Know-how in der Quartierspflege, in der Fachpflege und dem Wohnen mit Service eine beachtliche Expansion zu verzeichnen. Ziel der cosiq ist ein exzellentes Niveau von Versorgung und Sicherheit, die eine selbstbe stimmte Teilhabe am Leben für die Bewohner gewährleistet. Unter ihrem Dach vereinen sich innovative Modelle des » Wohnen mit Service« mit ambulanter und stationärer Pflege, Fachpflege sowie alternativen Betreuungsformen. Die cosiq GmbH ist aktuell an 17 Standorten vertreten.
Die cosiq GmbH betreibt auch das 400 m entfernte Wohnstift am Weinberg, von welchem aus ein Großteil der Serviceleistungen für den BODETURM erbracht werden, wie z.B. die Ver pflegung und Freizeitangebote. In der Ambulanten Wohngruppe im Flachbau ist zudem ein großer Multifunktionsraum für die Bewohner des BODETURMS integriert, der als Treffpunkt dient und für Feierlichkeiten und die Freizeitgestaltung genutzt werden kann. Ein weiterer Vorteil der Kooperation: Mieter des BODETURMS, die pflegebedürftig werden, erhalten bevorzugt einen Platz im Wohnstift am Weinberg.
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