Exklusives Wohnen im „Linkel-Palais“ - Leipzig, Wahren/Möckern

Exklusives Wohnen im „Linkel-Palais“ - Leipzig, Wahren/Möckern

Daten & Fakten


5.29 %
RENDITE BIS *

180,539.00
KAUFPREIS AB

10
EINHEITEN
Objekt-ID 12
Standort Leipzig - Wahren
Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1900
Flächen 52,33 m² - 74,50 m²
anfängliche Mietrendite 5,29%
Kaufpreise 180.539,00 € - 252.555,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten 10
KfW Standard k.A.
Preis pro m² 3.390,00 € - 3.450,00 €
Nutzungsart Wohnen
Immobilienart Denkmalimmobilien
AfA nach Baujahr k.A.
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

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Objektbeschreibung

Der Standort

Wahren ist mit seiner nunmehr über 1000-Jährigen Geschichte dank der perfekten Symbiose aus moderner Industrie auf der einen und alten Denkmälern und Sehenswürdigkeiten auf der anderen Seite einer der beliebtesten Stadtteile in Leipzig. Ein perfektes Beispiel hierfür ist das Haus Auensee: Bereits Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut, finden an dem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude regelmäßig große Konzerte statt. Neben dem Haus am Auensee zeugen die Parkeisenbahn, welche dem Auensee entlang verläuft, sowie die alten Fachwerkbauten, das Wahrener Rathaus und die Kirchen von einer bewegten Geschichte des Viertels.

Die Infrastruktur ist so gut wie in fast keinem anderen Stadtteil in Leipzig: Nur jeweils 5 Minuten benötigt man mit dem Auto in das Zentrum, sowie zur nächsten Autobahn. Der Flughafen ist in 10 Minuten zu erreichen und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist dank der regelmäßigen Bus- und Straßenbahnfahrten ebenso hervorragend. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der größte Gewerbepark Mitteldeutschlands, welchem unter anderem Porsche und die DHL angehören.

Wahren bietet auch für die Anwohner genügend Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Neben dem bereits angesprochenen Auensee finden sich hier ausgedehnte Parkanlagen entlang der Weißen Elster sowie die Elsteraue in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil. Hier kann man der Hektik des Alltags hervorragend entkommen. Wer es lieber etwas sportlicher mag, für den stehen diverse Fitnessstudios und Vereine bereit, und wer lieber zusieht, der ist mit dem Auto in 10 Minuten am Stadion von RasenBallsport Leipzig. Mit anderen Worten: Wahren lässt keine Wünsche offen!

Wissenswertes

Objektansichten

Standort

Kununu Top Company
eKomi Gold Auszeichnung
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