Benediktuspark Am Stift in Nörten-Hardenberg

Benediktuspark Am Stift in Nörten-Hardenberg

Daten & Fakten


3.60 %
RENDITE BIS *

190,353.00
KAUFPREIS AB

69
EINHEITEN
Objekt-ID 113
Standort Nörten-Hardenberg
Objektart Senioren- und Pflegeimmobilien
Baujahr 2001 - 2020
Flächen 49,42 m² - 70,52 m²
anfängliche Mietrendite 3,60%
Kaufpreise 190.353,00 € - 271.658,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten 69
KfW Standard k.A.
Preis pro m² 3.851,00 € - 3.852,00 €
Nutzungsart Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsge
Immobilienart Pflegeimmobilien
AfA nach Baujahr 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

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Objektbeschreibung

In Nörten-Hardenberg bei Göttingen haben Investoren die Gelegenheit, in eine bereits bestehende und somit in der Region etablierte Pflegeimmobilie zu investieren.



Golfplätze, malerische Schloss- und Burganlagen, ¬Reitsport: Nörten-Hardenberg steht gleichermaßen für mondäne Tradition wie für geruhsames Landleben. Neben der Nähe zur Kreisstadt Northeim ist auch die geringe Distanz zur traditionsreichen Universitätsstadt Göttingen (jeweils rund zehn Straßenkilometer) prägend für den 8.500-¬Einwohner-Ort. Zur reizvollen Umgebung zwischen hügeligen Harz-Ausläufern und dem südlichen ¬Leinetal zählen abwechslungsreiche Kulturlandschaften und ¬bewaldete Höhenzüge. Nur wenige Gehminuten vom Schlosspark, dem ¬Hallenbad mit Saunalandschaft und der Pfarrkirche St. Martin ¬entfernt liegt das Seniorenzentrum Benediktuspark Am Stift. Das Gebäude wurde im Oktober 2001 fertiggestellt und beherbergt insgesamt 73 Pflegeplätze, aufgeteilt auf 65 Einzel- und 4 Doppelzimmer. Im Jahr 2020 wurden vollumfängliche Sanierungsmaßnahmen im Bereich des Brandschutzes und der Heizungsanlage durchgeführt. Zum Ensemble gehört zudem ein denkmalgeschütztes Fachwerk-Stiftsgebäude aus dem 17. Jahrhundert, das Anfang 2002 instandgesetzt wurde und seither als Verwaltungsgebäude mit Sozialräumen dient. Auf dem westlichen Grundstücksteil wird zudem gerade ein Erweiterungsbau geplant, der die Einrichtung um weitere 15 Einzel- und 6 Doppelzimmer ergänzt und dazu beiträgt, die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen zu decken.

Der Standort

Nörten-Hardenberg liegt im Landkreis Northeim im Bundesland Niedersachsen, bestehend aus 8 Ortsteilen mit ca. 8.600 Einwohnern. Das nächstgrößere Mittelzentrum ist die Universitätsstadt Göttingen, die rund 10 Kilometer südlich von Nörten-Hardenberg liegt. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ist rund 110 Kilometer entfernt. Nörten-Hardenberg verfügt über ein sehr gutes öffentlichen Verkehrsmittelangebot, der eigene Bahnhof gehört dem Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen an und bietet diverse Zugverbindungen. Die Autobahnauffahrt „Nörten-Hardenberg" zur A7 ist 3 km vom Ortskern entfernt.



Der Benediktuspark Am Stift befindet sich in zentraler – aber ruhiger Lage – im Ort Nörten-Hardenberg, in der Nachbarschaft von Kirche, Pfarrhaus und Kindergarten. Geschäfte für den alltäglichen Lebens¬bedarf sowie Arztpraxen und ¬Apotheke sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und das Schloss Hardenberg liegen beide rund 800 Meter entfernt.

Wissenswertes

Die Benediktuspark Am Stift GmbH ist eine Wohn- und Pflegeeinrichtung für Menschen, die aufgrund einer Erkrankung oder Behinderung Hilfe und Unterstützung benötigen. Im Rahmen der vollstationären Pflege können sie auf Dauer in unserer Einrichtung leben. Eine vorübergehende Kurzzeitpflege ist eine gute Lösung nach einem Krankenhausaufenthalt oder bei Abwesenheit der pflegenden Angehörigen.

Objektansichten

Standort

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