Seniorenresidenz Alpenpanorama in Höchenschwand

Seniorenresidenz Alpenpanorama in Höchenschwand

Daten & Fakten


3.60 %
RENDITE BIS *

193,435.00
KAUFPREIS AB

94
EINHEITEN
Objekt-ID 112
Standort Höchenschwand
Objektart Seniorenresidenz
Baujahr 2003 - 2012
Flächen 55,16 m² - 57,13 m²
anfängliche Mietrendite 3,60%
Kaufpreise 193.435,00 € - 200.274,00 €
Anzahl der Gesamteinheiten 94
KfW Standard k.A.
Preis pro m² 3.505,00 € - 3.506,00 €
Nutzungsart Senioren- und Pflegeimmobilien
Immobilienart Pflegeimmobilien
AfA nach Baujahr 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre
* Beispiel anhand eines 30-Jährigen mit einem Jahreseinkommen von 50.0000,00 €

Jetzt Unterlagen anfordern


Objektbeschreibung

In traumhafter Lage an der Panoramastraße befindet sich die Seniorenresidenz Alpenpanorama. Das Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre als Reha-Klinik errichtet und wird seit 2012 nach umfassendem Umbau als Pflege¬einrichtung genutzt. Als Bestandsobjekt ist die Immobilie als Seniorenwohnheim in der Gemeinde und der Region bereits etabliert und bekannt. Sie verfügt über 94 ansprechende Einzelzimmer, die selbstverständlich alle mit einem separaten Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet sind. Zur Wohnqualität trägt ferner bei, dass alle Wohneinheiten über einen eigenen Balkon verfügen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gro߬zügig gestal¬tete und lichtdurchflutete Gemeinschafts- und -Aufenthaltsräumlichkeiten zur Verfügung.

Der Standort

Die Gemeinde Höchenschwand gehört zum Landkreis Waldshut im Regierungsbezirk Freiburg und liegt mit ihren rund 2.600 Einwohnern im malerischen Hochschwarzwald. Aufgrund der besonderen Lage in 1.015 Metern Höhe ist Höchenschwand auch als das „Dorf am Himmel“ bekannt. Der Ort liegt auf einem flachen und leicht nach Süden geneigten Höhenrücken, der einen traumhaften Fernblick auf das Panorama der Schweizer Alpen ermöglicht. Die klare, reine und gesunde Luft hat dazu beigetragen, dass Höchenschwand das Prädikat „Heilklimatischer Kurort“ trägt.

Wissenswertes

  • Seniorenresidenz Alpenpanorama GmbH
  • Panoramastraße 10
  • 79862 Höchenschwand
  • Objektansichten

    Standort

    Kununu Top Company
    eKomi Gold Auszeichnung
    Kununu Open Company

    Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin
    bei einem unserer Experten der wika AG.


    Wir geben Ihre E-Mail Adresse nicht an Dritte weiter und versenden keinen Spam. Ehrenwort.