Pflegeimmobilien

Wohn- und Pflegezentrum in Alfeld
Wohn- und Pflegezentrum in Alfeld
in Alfeld (Leine)

51,82 m² 195.383,00 € 120
Flächen bis Kaufpreise ab Einheiten
Seniorenzentrum Gau-Odernheim
Seniorenzentrum Gau-Odernheim
in Gau-Odernheim

46,39 m² 200.571,00 € 85
Flächen bis Kaufpreise ab Einheiten
Etabliertes Bestandshaus an der Nordsee
Etabliertes Bestandshaus an der Nordsee
in Schiffdorf

117,50 m² 161.745,00 € 107
Flächen bis Kaufpreise ab Einheiten

Senioreneinrichtung Meiningen
Senioreneinrichtung Meiningen
in Meiningen

50,49 m² 190.388,00 € 96
Flächen bis Kaufpreise ab Einheiten
Moderner Neubau am etablierten Standort
Moderner Neubau am etablierten Standort
in Hohenlockstedt

54,25 m² 189.672,00 € 78
Flächen bis Kaufpreise ab Einheiten
Neubau mit 116 Pflegeapartments
Neubau mit 116 Pflegeapartments
in Aschersleben

58,20 m² 192.194,00 € 116
Flächen bis Kaufpreise ab Einheiten

Wohn- und Pflegezentrum in Neuenstein
Wohn- und Pflegezentrum in Neuenstein
in Neuenstein

60,79 m² 196.558,00 € 84
Flächen bis Kaufpreise ab Einheiten
Seniorenpark Heiligenhaus
Seniorenpark Heiligenhaus
in Heiligenhaus

114,65 m² 151.147,00 € 100
Flächen bis Kaufpreise ab Einheiten
Pflegeimmobilie bei Osnabrück
Pflegeimmobilie bei Osnabrück
in Osnabrück

56,17 m² 110.330,00 € 120
Flächen bis Kaufpreise ab Einheiten

Seniorenpark
Seniorenpark
in Porta Westfalica

52,33 m² 155.319,00 € 80
Flächen bis Kaufpreise ab Einheiten
Seniorenresidenz Menden
Seniorenresidenz Menden
in Menden

52,95 m² 156.398,08 € 80
Flächen bis Kaufpreise ab Einheiten
Unabhängigkeit in der eigenen Wohnung
Unabhängigkeit in der eigenen Wohnung
in Hatten

104,58 m² 205.002,00 € 35
Flächen bis Kaufpreise ab Einheiten

Pflegezentrum am Moritzplatz
Pflegezentrum am Moritzplatz
in Magdeburg

64,59 m² 138.105,00 € 113
Flächen bis Kaufpreise ab Einheiten
Seniorenzentrum im Schwarzwald
Seniorenzentrum im Schwarzwald
in Aichhalden

62,13 m² 204.516,00 € 78
Flächen bis Kaufpreise ab Einheiten
Seniorenzentrum Bexbach
Seniorenzentrum Bexbach
in Bexbach

111,29 m² 182.642,00 € 109
Flächen bis Kaufpreise ab Einheiten

Seniorenhaus Bönen
Seniorenhaus Bönen
in Bönen

52,39 m² 172.216,00 € 80
Flächen bis Kaufpreise ab Einheiten
Seniorenresidenz Pulheim
Seniorenresidenz Pulheim
in Pulheim

113,09 m² 184.755,00 € 90
Flächen bis Kaufpreise ab Einheiten
Betreutes Wohnen in Villingen-Schwenningen
Betreutes Wohnen in Villingen-Schwenningen
in Villingen-Schwenningen

95,37 m² 256.461,00 € 38
Flächen bis Kaufpreise ab Einheiten

Seniorenwohnquartier in Hürth
Seniorenwohnquartier in Hürth
in Hürth

125,92 m² 266.684,00 € 38
Flächen bis Kaufpreise ab Einheiten
Neubau in ruhiger Lage direkt am Waldrand
Neubau in ruhiger Lage direkt am Waldrand
in Bad Harzburg

58,84 m² 172.591,00 € 101
Flächen bis Kaufpreise ab Einheiten

Pflegeimmobilien – Investment mit Zukunft

Die Lebenserwartung der Deutschen steigt. In den kommenden Jahren und Jahrzehnten werden bundesweit Pflegeimmobilien gebraucht und gebaut. Denn mit der höheren Lebenserwartung steigt auch die Pflegebedürftigkeit. Das eröffnet Investoren die Möglichkeit, in renditestarke und zukunftsträchtige Objekte zu investieren.

Pflegeimmobilie kaufen: hohe Nachfrage, geringes Risiko

Der Begriff Pflegeimmobilien beschreibt alle Objekte, die den speziellen Bedürfnissen von Senioren und Pflegebedürftigen angepasst sind. Dazu zählen Wohnheime, Seniorenresidenzen, Alten- und Pflegeheime. Wenn Sie sich entscheiden, eine solche Pflegeimmobilie zu kaufen, investieren Sie in Sicherheit und Rendite. Ihr Aufwand ist dabei minimal. Durch die hohe Nachfrage ist eine dauerhafte Vermietung nach der Fertigstellung des Baus nahezu garantiert, der Aufwand für die Mietersuche entsprechend gering. Mietausfälle sind aufgrund der hohen Nachfrage nach Pflegeplätzen fast ausgeschlossen. Sollte es die finanzielle Lage eines Mieters nicht mehr zulassen, die monatliche Miete aufzubringen, trägt die Stadt oder der Landkreis die Kosten für die Unterbringung.

Wenig Verwaltungsaufwand für Investoren

Die Verwaltung der Pflegeimmobilie übernimmt ein Betreiber oder Hausverwalter. Er ist Vertragspartner mit einem langfristigen, zehn- oder zwanzigjährigen Mietvertrag. Mit der Verwaltung selbst haben Sie als Investor nichts zu tun. Der Sachwert von Pflegeimmobilien in einem neuen oder topsanierten Heim bleibt – unabhängig von der Inflation – stabil. Die Rendite liegt im mittleren bis höheren einstelligen Prozentbereich.

Durch die Kooperation des Betreibers mit den gesetzlichen Pflegekassen ist der Wirtschaftsplan der Pflegeimmobilie ebenso gesichert wie die Mieteinnahmen, die als durchlaufender Posten an den Kapitalanleger weitergereicht werden. Entscheidend für den Erhalt des Sachwertes sind regelmäßige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten, die durch steuerliche Abschreibungen kosteneffizient durchgeführt werden können.

Aktuelle Studien gehen davon aus, dass der Bau von weit über 10.000 Pflegeheimen in den nächsten 35 Jahren nötig sein wird, um den Bedarf langfristig zu decken. Das Investment in eine Pflegeimmobilie verbindet Sicherheit durch hohe Nachfrage mit guter Rendite.

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